Digidol
Показано с 1 по 2 из 2

 

 

ИНВЕСТИЦИИ В ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

  1. ИНВЕСТИЦИИ В ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

    Недвижимый рынок представляет собой не только куплю или продажу жилья по выбранным категориям, а и место для инвестиций и хорошего дохода. Как не быть в проигрыше при такой инвестиции?

    Виды инвестирования в объекты недвижимости

    Инвестирование в жилплощадь делится на несколько видов. Первый вид – это спекулятивный, а второй вид – капитальный. Спекулятивный вид инвестирования представляет собой перепродажу жилья по более завышенной цене, то есть купили за одну цену, сделали свою наценку и продали недвижимость.
    Капитальный вид инвестирования – это более затянутые по времени действия. Именно в этом случаи инвестор покупает недвижимое имущество и сдает его в аренду. Благодаря чему, получает стабильный, долговременный доход.

    Инвестирование в недвижимость очень выгодный род действий. Но не забывайте то, что недвижимость бывает разной. Это могут быть участки под постройку, склады, гаражи, жилье и многое другое. Но арендный вид инвестиции более выгодный, по причине наличия возможности на приобретение недвижимости за рубежом, или в каком, ни будь туристическом городке, и пожизненно получать за сдачу в аренду кругленькую сумму.

    Отрицательные стороны инвестирования в объекты недвижимости


    Как бы ни казалось выгодным и гладким процессом инвестирования в недвижимость, поверьте и здесь бывают подводные камни. Вот несколько с них:

    1. Доход. Ожидания получения дохода, не всегда соответствуют реальности. В большей мере, доход от сдачи в аренду намного меньший, чем этого желает инвестор. Данный фактор зависит от, расположения недвижимости, её состояния и вида. Бывает, вложения в недвижимость могут возвращаться долгое время.

    2. Время на продажу недвижимости. Тот, кто решил продать только купленную недвижимость, может прогореть с ценой и потрать уйму времени, на поиски покупателя хоть по старой цене.

    3. Трата денег и сил на оформление. При покупке жилья взимается дополнительная сумма на оформление недвижимости. Временами, сумма может составлять до пяти и более процентов от стоимости покупки или продажи.

    4. Налоги и коммунальные услуги. Стоит помнить, что налоги и коммунальные услуги никто не отменял. Они как раз и будут все время содержания недвижимости, забирать вашу часть дохода. А если это коммерческая недвижимость – будьте готовы платить и за охрану.

    5. Высока стоимость покупки. Довольно, мало людей могут инвестировать деньги в недвижимость. Но этот минус решить совсем не сложно, можно вложить свои деньги на недвижимость под постройке. Это как кот в мешке, так как постройка может в любой момент перейти в замороженное состояние.

    6. Знание законодательства. Если человек не владеет знаниями законодательства, лучше ему от инвестирования отказаться. Не знание законодательства, может стать причиной махинаций мошенников по отношению к инвестору.



    Положительные стороны инвестирования в объекты недвижимости


    Не стоит расстраиваться из-за только что прочтенных отрицательных сторон инвестирования в недвижимость. Их легко перекрывают не малое количество и хороших факторов. Таких как:

    1. Ценовая надежность. В отличие от других видов инвестирования, инвестиции в недвижимость выгодны стабильностью цены. Как мы видим, цена на жилье с каждым годом только повышается. Кроме того, она никогда не дойдет к нулевой отметке.

    2. Реальность объекта. По сравнению с виртуальными активами, недвижимость более реальна. Что дает огромнейший плюс у выборе инвестиционного вида.

    3. Личный интерес. Жилье никогда не бывает лишним. При нужде, купленное жилье для заработка, может стать личной уголком для проживания.

    4. Долгосрочность. Один из самых важнейших плюсов. Купленная в начале жизни недвижимость, может приносить доход от аренды на протяжении всей жизни, а то и вашим детям.

    5. Вторичный рынок. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, риск потерять капитал, становится крайне малым, в большей мере, он равен нулю.

    6. Свои цели. Недвижимость, может быть в любое время использована в своих целях, таких как: использование в качестве залога, продажи, расплаты за долги в банке и т.д.

    Как видите, что положительных моментов, что отрицательных довольно много. Но решение о вложении денег, стоит только за вами.

  2. Пользователь

    Регистрация
    25.08.2018
    Сообщений
    3

    Re: ИНВЕСТИЦИИ В ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

    А страховать недвижимость надо?

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 02.12.2016, 00:49
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 30.11.2016, 23:28
  3. ЗИМОВКА ПЧЁЛ
    от Bibika в разделе Купля-продажа цифровых товаров
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 30.11.2016, 19:58
  4. ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ | Пакет PRO
    от Bibika в разделе Купля-продажа цифровых товаров
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 30.11.2016, 16:54
  5. Плагин МОНЕТИЗАТОР
    от Bibika в разделе Wordpress
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 29.11.2016, 19:44

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •